Antalya’nın Alanya ilçesinde yer alan Bademağacı Mahallesi, sahibinden ilanların sayısıyla dikkat çekiyor. sahibinden Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla arayanlar için sadece iki farklı ilan bulunuyor. Fiyatlar 10,3 milyon TL düzeyinde sabitlenmişken, alan ölçümü 6.358 m² ile sınırlı kalıyor. Bugünlerde bu bölgede tarım arazileri ve genişlememiş araziler yalnızca imarlı durumlarıyla göz ardı edilecek kadar nadir görülüyor.
İki adet ilanda sunulan Bademağacı Mahallesi arsa ve tarla fiyatları aynı seviyede bulunuyor. 6.358 m² ölçülerindeki bu parseller, metre kare başına yaklaşık 1.620 TL’ye denk geliyor. Ayrıştırıcı bir detay olarak her iki ilanda da imar durumu tamamlanmış şekilde yer alıyor; bu da mülkün gelecekteki projeler için şanslı konumunu ortaya koyuyor. Tarım arazisi olarak sınıflandırılmayan parseller, şu an için konut ya da ticaret amaçlı kullanım için gerekirse uygunluk sorgulaması yapılmasını gerektiriyor.
Yerel tapu kayıtlarında müstakil arsa olarak geçen bu parsellerin ada parsel numaraları, Kadastro Müdürlüğü’nden mutlaka sorgu yapılmasını zorunlu kılıyor. Emsal ve KAKS (Kat Adedinden Kaynaklanan Sınır) bilgilerinin ayrıca kontrol edilmesi gerek; her ne kadar imar durumu olumlu olsa da emsal değerlerin yükselebileceği unutulmamalı. Bağ ve bahçe statüsünde kayıtlı olmayıp imarsız durumdaysa, bunlar üzerinde tarım arazisi dışındaki inşaat işlemleri için ilave izinlere ihtiyaç duyulabilir.
Her iki ilanda da tapu devri tamamen sahibinden düzenlenmiş halde bulunuyor. Bu da satın alım sürecinde kredi kuruluşlarıyla yapılacak incelemelerde olumsuzlukla karşılaşma ihtimalini minimize ediyor. Fakat tapu türü incelendiğinde, parsellerin hisseli olmadığı ve müstakil arsa tapusuna sahip oldukları görülüyor. Ada parsel sorgusu sırasında ise varsa kadastro sabitlerinde bir hata olup olmadığına bakılması gerekiyor; aksi halde gelecekteki yasal sorunların önüne geçilebilir.
Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarını sitelerde gezmek için fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yapabilirsiniz. topraktarsa.com’da bu alanda sadece iki ilan yer alıyor; bu da arama motoru tercihlerini daraltarak zamanda tasarruf sağlıyor. Arama seçeneklerinde imarlı arsa türü filtresini etkinleştirdiğinizde, doğrudan karşılaştırma yapma şansınız artıyor.
Bugünlerde Alanya’nın önde gelen tarım ve yerleşim bölgeleri arasında olan Bademağacı Mahallesi’nde, genişlememiş arazilerin az sayıda olması potansiyel alıcılar için ilanların nadir görülmesine yol açıyor. Bademağacı Mahallesi arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, metre kareye düşen ücretlerin komşu mahallelere oranla rekabetçi olduğu görülüyor. Yalnızca iki ilanla karşımıza çıkan bu fırsatlar, yatırımcılar için uzun vadeli planlama yapılabilmesini kolaylaştırıyor.
6.358 m² büyüklüğündeki parseller 10,3 milyon TL civarında alıcı buluyor. Bu da metre kareye yaklaşık 1.620 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Şu anda ilanda bulunan imarlı parseller, konut projeleri için gerekli izinleri kolaylıkla alabilecek durumdalar.
Parsellerin müstakil arsa tapusuna sahip olduğunu ve tapu devrinin sahibinden olarak gerçekleştiğini kontrol edin. Ayrıca emsal ve KAKS değerlerinin yanı sıra ada parsel sorgusunun Kadastro Müdürlüğü’nde yeniden yaptırılması, ileride oluşabilecek yasal sıkıntıları önleyecektir.
topraktarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Bu sayede arama süresini kısaltıp doğrudan karşılaştırma yapma imkanına sahip olursunuz.
Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı 1.620 TL’ye denk geliyor. Bu oran, Alanya’nın diğer bölgelerine göre nispeten uygun seviyelerde yer alıyor.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 13 | 1.095 ₺ |
| Korkuteli | 37 | 2.818 ₺ |
| Kumluca | 15 | 3.309 ₺ |
| Alanya ✓ | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 16 | 4.473 ₺ |
